Rumored Buzz on 驗樓

银行审批按揭时，会查阅申请人的信贷评级。如果准业主信贷评级过低，包括常欠或迟交卡数等贷款，银行亦有很大机会不受理按揭申请。

主力牆全拆固然不合法，不過「打坑」亦不合法。只有這種小型工程在法律上是有條件下允許的。

大廈公契: 不容許住戶破壞屋苑內結構或進行修改，而影響屋苑或屋苑住戶享用

準業主向銀行申請按揭貸款，前提是必須有能力繳付首期。如果首期來源是從銀行或財務公司借貸而取得，按證公司有機會拒批；如果是從家人借則沒有大問題。

客廳：空心牆、地腳線或周邊發黑（可能漏水）、窗戶關不緊（易漏風滲水）。

捲尺：用於測量房屋空間的實際尺寸，例如：房間的長度、寬度和高度等，確保其與官方數據相符。

目前想租屋，除了租唐樓，私樓及工厦外，還可以考慮租服務式住宅。不僅環境給你家的感覺，租期靈活，質量有保障之餘，帶行李搬進去就能住。隨著疫情的持續，服務式住宅的租金都下降了，比以前要便宜，不失為租樓的理想選項。而且服務式住宅一般房型選擇比較多，任君選擇。有的單位可以開窗通風，有的房間有洗衣機，可以明火烹飪。

內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。同時，也應該檢查所有的門窗是否密閉，檢視家電與固定設施是否正常運作。

如果業主因為貪圖一時方便，自行拆走主力牆，一被發現，屋宇署有權要求業主立即還原，業主就要承擔起額外的一筆工程費。

從視覺厚度上也可以分辨出牆壁是否主力牆。主力牆一般較厚，大約６吋，而非主力牆一般只有４吋。而從圖則中亦可輕易分辨，在建築圖紙中，線條較厚的便屬主力牆，線條較幼的則為非主力牆。

自從爆出拆主力牆單位後，整棟物業的睇樓量大跌，如果遇上比較麻煩的鄰居，以此提控，業主分分鐘除了要面對還原的支出，還要面對一堆官司。

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嚴格嚟講，門嘅空隙唔可以太大，開關門有無特別聲音，門嘅四邊要緊貼門框，門鎖嘅一邊空隙唔可以太大，門嘅隔音同密封程度要好，最重要嘅一樣係記得換鎖。 

定期收費是指驗樓師會按照一定的時間進行房屋的檢查和維護，買房人需要定期支付相應的費用。這種方式比較適用於長期居住的房屋，如公寓和別墅等。定期收費的金額通常是根據房屋的位置、設施和面積等因素來定的。